毫无疑问，按揭贷款是许多人买房时采用的付款方式，交了首付，可是房贷没有批下来，该怎么处理？先努力补救贷款，不成再研究降低损失退房.
方法/步骤
1、先说补救贷款：原因出在买房者本人的信用、还款能力、蚩距粼讨负债等情况，以及资料填写是否完整、真实。解决方案首先是增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全，再向银行申请贷款。
2、如果还是被拒的话，那就可以换一家银行试试，因为不同的银行对贷款条件的规定不同。
3、换了银行还是没有通过的话，你可以找担保公司做担保后再申请贷款，通过专业的贷款中介，门槛会减低，贷款获批的几率会增加。
4、如果还是没批贷款，就要考虑退房了，先仔扭箧别砷细是什么原因银行拒贷？看是不是其他外部原因，而非双方的问题，则不构成违约，开发商退回已付款，解除合同。或重新签订合同，这种情况不用交违约金。
5、但因购房者的原因造成的不能放款而导致不能买房，应由购房者承担违约责任。并且开发商有权依据购房合同里约定收取一定违约金，所以要看购房合同里的约定怎么写的。
6、如因开发商的原因（如产权或资质问题）而导致不能卖房，应由出卖人承担违约责任，是出卖方给你违约金。所以一定要自己研究哦。
