我一直以为房子的首付就是房款的20%，或者30%这么简单。知道第一次去看房，销售人员给我算出了具体的首付款，连个位数都有。顿时纳闷了：买房首付应该怎么计算？
工具/原料
计算器
腾讯看房APP
方法/步骤
1、一琐绔纠滴般来说，开放商都是给出房子的单价，您只需要乘以实际的面积，即可得出您房子的总款了。有的开发商也会给出一口价。打个比方：房魔嗾姒缚子单价是4550元/㎡，面积是118.36㎡，那么总价就应该是4550×118.36=538538元。
2、计算首付时，一般是将零头部分先去掉，即8538元。所以首付应该是53万×20%=10.6万。去掉零头的部分，所以首付款是11万。加上之前去掉的8538元，所以首付为11万+8538=118538元。
3、打开腾讯看房APP，选择贷款计算。
4、贷款总额是53万-11万=42万，按照目前的商业贷款4.9%的利息计算，贷款10年，每月等额还款4434元；
5、贷款15年，每月等额还款元；
6、贷款20年，每月等额还款元；您可以使用腾讯看房APP计算任何您想贷款的年限和需要每月支付的本金及利息。
7、下面来算一下，买这套房，酋篚靶高需要准备多少资金。新房一般都有维修基金，是总房款的2%，以及80元的登记费，算起来就是：118538+53疣迩疔牦8538×2%+80=120851。所以您需要准备的房款是120851哦！而不是总房款乘以首付几成就对了。
