随着社会的不断发展，人们空闲财富的不断积累，很多人迫切地想通过理财方式来赚取收益，让自己的资金不至于闲置，如何做到钱生钱，就是眼下很多投资者迫切需要解决的问题，下面我就给大家，介绍57种投资门路，望给大家提供更多的生财方法！
工具/原料
资金
风险承受能力
方法/步骤
1、银行存款利息民间借贷利息自己拥有的住房、写字间、商铺等出租租金自己拥有的住房、写字间、商铺以息代租，押金的钱生钱利息收入自己拥有的住房、写字间、商铺以租代售产生的高额租金控制别人的房产，升级转租收入低价全款买房，然后卖掉抵押贷款当银行让别人管理你的企业或者托管出去赚被动收入开分公司，复制被动收入做新产品和服务的省会代理，做地市渠道
2、1打造品牌，赚取加盟费和品牌使用费1整合某行业现有企业，统一品牌，收品牌使用费1用公司资质赚佣金1把你闲置的汽车租出去1租给快捷酒店客房电脑1出租宠物、出租室内花草、出租包包、出租书籍、出租汽车、出租衣服、出租会员卡、出租首饰、出租家电、出租家具、出租数码相机、出租电脑、出租户外装备、出租钢琴电子琴。。。1出书版税和写电子书销售1网络写手文章被转载的稿费1专利授权使用费销售人员推销出去的产品服务定期重复购买产生的收入
3、2葛激握颟发展一个经销商重复进货产生的收入2通过网页销售信卖信息产品（利用病毒式营销）2通过淘宝殪讧唁跬等转售产品2金融被动收入以月利率1%的成本向亲朋、银行借入X万元，购买月利率1.5%的金融理财产品，每月赚取Y元被动收入。2房产被动收入低成本控制别人高价购买用以出租的房产X套，升级出租，每月赚取Y元被动收入。2企业被动收入低成本投资具有杰出经济特性并且有令人佩服的年轻人管理的企业，每月赚取分红1万元；零成本无限复制你的企业，每月赚取更多分红，达到10万元；产品和服务精准定位，塑造、推广品牌，增加市场占有率，每月赚取更多分红，达到100万元。2租金被动收入把自己已经占有或者控制的东西出租出去，每月赚取Y元被动收入。2剩余被动收入把身边有影响力的人变成自己产品或服务的兼职销售员，我们每月赚取付给他们诱人佣金之外剩余的Y元被动收入。2互联网被动收入通过互联网自动销售电子书、文章、视频、软件等有价值的信息产品，每月赚取被动收入。30、知识产权被动收入创作自己的电子书、文章、视频、软件等有价值的信息产品通过互联网自动销售，每月赚取被动收入。
4、31：控膊蜾踬简房合租控制别人用以出租的3室以上的套房，以合租的形式把房间分租给几个租客，从中赚取房租差价。32：以息代租找到有房出租的亲朋，把他的房子以市场价租下来，按照以息代租的方式收取押金，挹掷秦把把此房免费出租给优质租客，把押金用来理财，月赚大于市场租金的利息收入。33：功能升级控制别人的一套房产，通过功能升级，比如地段好、交通便利、环境好的住房，升级为办公室或者工作室。出租给小企业主作为办公用，赚取房租差价。34：装修控制我们找到还没有装修的小户型公寓业主，和他们签订《房屋对外出租权限时转让合同》，通过装修、配备家电把他的房产控制到我们手里3年，假如几个人合伙联合出资控制8套；然后我们找到自己人从我们手里租下这8套房，开酒店式公寓（签订《租房合同》），价格我们定，比如每套房每月租金1500元；3个月内，我们把酒店公寓8间打包成功转让给别的想开小宾馆的下家（签订《公寓转让合同》），他们给了8万转让费，我们收回部分投资，开始赚取3年的房租收入了。。。35：以租代售“以租代售”案例：投资者U以20万元价格购入一处房产，该房产中等装修，前房东留下了全部家具及家电；该房产所在地段同类房屋的平均月租为1200元。U采取“以租代售”模式，与买家T达成协议：新房租为1500元（即名义租金），其中500元作为以后购房款的预付定金。协议有效期为3年，约定3年后购买房价为23万，签订协议时，交纳购房5%的首付款，即11,500元，外加一个月的租房押金1500元。并同时约定：不满意可以随时搬走，但所付的5%首付及名义租金不能退还。36：变身银行通过关系低价全款购买60-90平米住房一套，低首付、银行同等贷款利率按揭贷款卖给刚需购房者。比如房价50万，买家只需首付20%即10万元，即可过户给他，然后把该房产抵押在我们家人名下，剩余的40万元向我们贷款，按照等额本息的方式每月给我们还月供。我们来做银行！37：民间借贷诚信是永不倒闭的银行，信赖你的人和值得你信赖的人是一个人最大的财富。找到信赖你的人，调动他们的钱，借给值得你信赖的人。中间的利息差归自己所有。比如：以月利率1%成本借入信赖你的人的钱，以月利率1.5%借给你信赖的人。赚取每月0.5%的差价。38：二度人脉通过化整为零的方式以月利率1%以下的成本从亲朋那里借到资金，通过二度人脉找到并购买月利率1.5%以上的理财产品，赚取利息差价。39：超市招商我们发现一家大社区旁边的门店招租，我们找房东谈，租下来，分成摊位分组给其他商户来卖菜，卖冷鲜肉，卖饮料零食，卖洗化用品。。。。你给房东的房租是20万一年，你收的房租合计30万，被动收入10万，无需从事琐事。更好的是一分钱也不用花，你找到房东，交定金1000锁定房产，借口装修推迟三个月付房租，1个月装修好，2个月招商。提前测试，没有订房之前就发布招商信息，有100个人打电话找你求租的时候再拿下房产。记住你不去找房子，不去动脑子思考怎么不花一分钱来做的话，你就会没有任何结果或者损失惨重。不花钱的买卖，提前测试的买卖不允许失败。盈利在买卖之际，不在之后的希望当中。40：商铺分租我们找到一间大的商铺，整体租下，然后分租给其他的商户。比如1万元租下灯具市场的一间门面，两面墙的每面和天花板可以以5000元的租金分租给3家小商户，合计租金收入15000元，租金被动收入5000元。
5、41：租停偶锎掘鲣车位批量低价控制小区地下停车位，然后运用诱人策略分别租给没有停车位的业主。42：自动制水机在很多居民小区，都有这样的自动制水设备，刷卡或者投币即可自助取水。这个滤鲇魍童设备就是投放者的资产，带来源源不断的被动收入。43：加电站我们在电动自行车（将来是电动汽车）的栖息地：工作单位和住宅区停车区提供加电站服务。44：自助种菜在郊区承包一块耕地，按照平米为单位重新划分区域，免费提供种子，农具等。把土地按月租给城市人自助种菜，体验劳动乐趣和享用无公害蔬菜。45：个人理财顾问我们帮助客户优化配置资产，赚取更多被动收入，实现年轻富有、永远富有。同时，赚取顾问被动收入。46：健身顾问健康是富有的根本！健身顾问为客户量身定制健身计划，负责监督计划的实施，帮助客户实现健身目标。赚取顾问被动收入。47：度假生活度假是生活的开始！度假也是每个人最大的事业！在度假中，轻松的心情和发现美的眼睛，会帮你找到一系列的资产，毫不费力的赚到被动收入。马上脚踏实地专注于被动收入，实现财务自由之后开始度假式生活吧！48：个人理财方案让专业理财师帮助个人或者家庭优化配置资产，实现资产的保值与增值！49：销售信我们身处互联网时代，一封0投入的电子销售信的广为传播即可为我们带来不菲的被动收入。50：流量掌管微博、微信、空间、群、博客、论坛等数百万计流量，与企业高价值后端合作，即可带来源源不断的被动收入。
6、51：兼职分成把身边有影响力的人变成自己产品的兼职销售员，每月赚取付给他们提成之外的剩余被动收入。52：经销商企业建立经销商渠道带来的源源不断的进货，也可以创造出不可估量的被动收入。53：电子书利用病毒营销在互联网上自动销售电子书是最为简单的被动收入来源！值得一提的是前端必须提供免费价值。先阅读后付费也是一种新型武器。54：微电影有价值的微电影利用网上点击付费即可观看的形式产生无限的被动收入，例如优米网视频销售。55：数字书数字书包括文字、图片和视频效果等，有价值的数字书可以取代很多传统的信息产品，而成为新的主流！在线自动销售数字书会带来无限的被动收入！56：图书著作版权成为某领域的草根实战专家，利用已经在互联网广为传播的信息作品的知名度，出版纸质图书，即可快速获取大额版税收入！57：影视作品版权影视不只是娱乐和不疼不痒的教育！它应该是有价值的！未来需要任何领域的价值体现！希望对各位有所帮助！
