买房对于家庭来说是大事，因为购买房屋涉及资金量巨大，而购买房屋的过程中也不是一次性就将资金交完，大家都知道，贷款买房需要交首付款，对于第一次买房的人来说“买房什么时候交首付？买房交首付的注意事项有哪些？”成为比较头疼的问题。
方法/步骤
1、一般来说，如果是选择按揭贷款买房在签订商品房买卖合同（包括商品房预售合同）后，就可以向房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。然后，购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。简单地说：先签合同，后交首付。
2、核实开发商五证：买房交首付时，购房者应该先核实开发商的“土地证”、“建设用地规划许逐吴哉姆可证”、“建筑工程规划许可证”、“建筑工程施工许可证”、“销售许可证”这五证，膈套甘勰主要是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。提醒：在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊，这也是将来能否办产权证的关键所在。
3、注意阅读合同条款：关于房屋买卖合同文本，一定要规范，可以到房产局网站上下载打印即可，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写。
4、注意合同条款中：每个楼盘对于格式合同选填以及附加条款都是有区别的，注意双方所填写的粝简肯惧内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也填好，这种大多存寄噢剪飕在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
5、注意面积确认及面积差异处理：如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在＂面积差异处理＂条款中明确面积发生误差时的处理方式。
6、注意房屋买卖的付款方式是否规范：购房者和开发商应该在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
7、明确交房日期：开发商因资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，购房者在签订合同时，一定要将交房日期准确无误地确定到＂某年某月某日＂，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
8、对此，在签定合同时，必定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能准时交房所需承当的责任。这样才可保障到自己的利益，也方便日后能够维权。