房屋赠予的步骤

 时间:2024-10-08 08:32:36

赠与是个比较普通的行为,比如节日朋友之间相互送礼物的这种行为称为赠与行为,这种无需办理赠与手续的行为是普通的赠与,但是,在赠与价值较高的物品时是需要进行登记手续的流程,例如房产的赠与行为、遗产的赠与行为等。

方法/步骤

1、一粑颇岔鲷、房屋赠与需要哪些流程和手续  第一,赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,按规定,房屋赠与一定要魇冷钥玫采用书面形式的。  第二,房屋赠与的当事人即受赠人凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税。  第三,办理公证,房屋赠与必须办理公证手续。  第四,办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书和契税收据。  第五,赠与人将房屋交付受赠人。并且直系亲属间赠与是不限购的,不需要做购房资格审查。

2、房屋赠与申报时需要提交的资料  登记申请书;  赠与双方申请人身份证复印件1份核对原件  房屋所有权证原件;  赠与合同原件1份;  房屋测绘图纸2份(可原证复印);  地税局出具的完税凭证原件1份。  财政局出具的契税完税证第4联原件1份。  申请人不能到场的,提交公证委托书原件1份,起笔学委托人身份证复印件1份,受托人持身份证原件及复印件1份代为申报;  登记机关认为必要的其他材料。

3、房屋赠与申报程序  赠与双方签订赠与合同。  住宅用房到地税局窗口完税,非住宅用房到各区地税局完税。  到房屋所在区财政局在区房管局交易。

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