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工具/原料
招商网络
方法/步骤
1、1.制定《招标出让国有土地使用权方案》。
2、2.编制招标文件包括：招标出让公告、投标须知、宗地图、土地使用条件、标书、中标通知书、国有土地使用权出让合同文本等。
3、3.发布炯屎筵焱招标公告出让人至少在投标开始日前20天发布招标公告，公布招标出让宗地的基本情况（位置、现状、面积、使用年期、用途、规划设计要求）、投标资格、招标时间地点、确定中标人的标准、履约保证金等。
4、4.出售招标文件组织意向竞买人现场踏勘答疑。
5、5.受理投标鲱牮编讨申请投标申请人持投标申请书、营业执照副本、房地产开发资质证明（另有规定除外）、法定代表人身份证复印件（或授权委托书、委托代理人身份证复印件）办理投标申请，并缴纳投标保证金。
6、6.资格审查对投标申请人开发资质、诚信记录进行资格审查。
7、7.投标投标人在投标截止时间前将标书投入标箱。
8、8.开标出让人按照招标公告规定的时间地点开标，邀请所有投标人参加。由投标人或者推选的代表检查标箱密封情况，当众开启标箱，宣布投标人名称、投标价格和投标文件的主要内容。
9、9.评标评标小组根据招标文件确定的评标标准和方法，进行评审，确定中标人。
10、10.公布成交结果招标结束后10个工作日内，出让人在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布招标出让结果，并退还投标保证金。
11、11.签订《国有建设用地使用权出让合同》
12、12.缴纳地价款和契税中标人按出让合同的规定缴纳成交地价款和契税。