南京市的墓园分为经营性公墓和公益性公墓,那么这两种公墓的服务收费管理项目是什么呢,是如何定价的呢
公益性公墓
1、公益性公墓的墓葬费和护墓管理费实行政府定价,墓葬费由土地成本、建墓成本、配套设施费组成。
2、土地成本:按政府部门规定的土地补偿标准计算土地成本,配套设施所占辎业宾羞土地面积应分摊进各墓穴计算土地成本。免费使用土地或低于土地征用补偿标准,则应如实扣减土地成本。建抠栩励愤墓成本:由材料费、人工费、财务成本构成。材料费(含墓碑)按实际进价加损耗计算成本。配套设施费指按规划要求配套的道路、绿化、附属设施的建造费用,按规划墓区的总墓数分摊计入成本。
3、公益性公墓(含塔陵塔位)的墓葬费(包括墓穴租用费和安葬费)、护墓管理费,由区、县价格部门进行成本调查或成本监审后制定,报市价格部门、民政部门平衡后执行。
经营性公墓
1、经营性公墓中墓穴的墓葬费实行政府指导价,指导价的基准价格由墓穴租用费(含墓穴土地费、墓园前期开发费、建墓工料费、墓区附属配套设施费、经营管理费、税金和利润)和安葬费组成。
2、墓穴土地费:指为取得建墓土地而支付的合理费用。因建设墓地使用土地是国家划拨取得或因土地价格上涨过快等原因导致土地费用明显低于土地市场价格时,可以采用参照市场价格以评估方式对土地费用进行修正。
3、墓园前期开发费:由墓地开发过程中发生的工旯皱镢涛程勘查、规划、设计、平整场地、道路建设等前期开发费用组成。建墓工料费:由墓碑、石料、砖块等建设墓穴的材料费和建墓人工费组成。墓区附属配套设施费:蕉浔恨缝由墓区安全防护设备、停车场、绿化、配套设备设施等费用组成。经营管理费:包括管理人员费用、办公费用、销售费用。安葬费:由安葬时提供的清洁墓穴、协助落墓、封穴服务费用组成