本经验由生意邦分享，帮助需要找店的人快速且能够有保障地接手店面，好避免一些上当以及避免转到一些不好经营的店。
工具/原料
手机、电脑
纸和笔
方法/步骤
1、先确定自己如果有个店，要做什么生意，做什么行业，比如像做个快餐店，或者说一个大排档、还是说卖服装的，或者烧烤的，就是先根据自己实际的情况，手艺等确定好自己未来想要经营好的那个行业。
2、确定好了以后，就是找合适的店面，先确定自己要在那个地方开，具体的位置要清晰，比如自己身边的，或者无所谓那个地方，只要有适合的就行，也就是确定要开店的位置范围，比如在宝安一带，还是某个镇或者街道办一带。
3、确定位置以后，就是找这地方的店铺了，看下哪里有，可以听别人介绍、看周围附近的广告栏、看一些店面门口的转让告示、上网查本地宝或者一些诸如5百姓、赶集这类平台去看看有没有自己心仪的店面。或者是委托一些中介帮自己留意！
4、当无论哪种途径找到的店面，都不急着去否认或者肯定，比如看到转让费用高的，自己退却了，看到位置觉得不理想就放弃了，这都是不对的，而是要先去店里看，跟店主交谈。也就是先到现场去了解。
5、到了店面了解是要看很多东西的，比如淦甓特猩物业分析表，店铺里面装修情况，设备数量价值，能否空转，这个店面能不能做自己想做的行属蟓彩瘵业，比如有些店铺没有排烟管是不可以做餐饮的等等，面积大小，早晚高峰期怎样，周围是什么样的环境，能不能外摆、转让费用多少，月租多少，每天营业额多少，合同到期了没有，合同到期可以续签否等等，这些信息是需要跟店主沟通交谈得到的，有些就需要自己现场观察得到的。
6、了解细节以后，并不要急着拿下，而是要观察，通过自己的观察来判断信息是否准确，如侈砉齿垃果自己对这个店面很感兴趣了，可以抽一个星期甚至更长的时间，对这个店面进行观察芟坳葩津，看美腿的高峰时间，什么时候人客稀少，什么时候客流较多，都有什么人经过，什么人会停留下来的，周围有什么设施或者娱乐场所，店铺周围都是一些什么商业圈，都是竞争关系还是互补关系，每天进原店主的店里客人大概有多少等等，这些都是需要通过观察才可以得到数据的。
7、得到数据以后，通过综合分析，得出这个结果对自己做的这个行业是可以赚钱的，可行的，比如判断能不能赚钱，看美腿的营业额减去房租水电，转让费用，装修费用等等杂七杂八的费用，还是有得赚的，那么就觉得没有问题。那么就应该找原店主沟通转让事宜。
8、找店主谈判，可以邀请在这个领域嘀芟苒疾有经验的亲戚或朋友一起参与这个谈判过程。双方谈判结束后，你不能忘记要与对方签署书面转让协议。并且记住所有协议均由第三方辑湃形傥作为见证人签署，一式两份或者多份。在签订店面租借合同之前。要仔细看看原店家和房东签订的合同的内容，明确哪些条款可以继承，哪些条款需要更新。哪些需要改进，与房东签订新的商店租赁合同。租赁合同应该尽可能详细。同时如果自己经营有信心，可以适当延长租赁合同时间，或者你担心房东届时不会和你续签租约，可以在条款中声明，合同期满后你有优先续签租约的权利。这样就可以得到保障了。
9、合同签订好了，那么这个商店的使用权就归你，这个时候就是去办证件了，装修，办证就要陆陆续续开始了，一切就绪，那么就等开张之日顺利开张了。
