现在很多人因为不符合公积金贷款条件，于是就会去进行商业贷款购房，那在购房之前首先要了解商业贷款利率是多少？
工具/原料
个人征信良好，银行卡
还款能力必须具备，其余为废话
方法/步骤
1、1.具有合法有效的身份证明。商业贷款利率是多少一年以内（含一年），年利率4.35%;一年至五年（含五年），年利率4.75%；五年以上，年利率4.90%。
2、2.年允勃榘嘟满十八周岁，年龄加贷款年限不得超过70岁。商业贷款能贷多少年一般来说新房最长期限为30年，二手房最长期限为15年，不同地区，不旎髂坑若同银行贷款期限各有不同。商业贷款的年限和购房者的年龄有关，一般年龄加贷款年限不超过65—70年，而且商业贷款要求男性不超过65岁，女性不超过60岁。具体的年限，各地的银行政策都不一样，具体以银行规定为准。
3、3.具备按时偿还贷款本息的能力。商业贷款能贷多少钱最高不超过房价的70%。商业贷款能贷多少钱是根据购房总价以及购房者的年龄、收入等情况来看。一般来说首套方最多贷总价的70%，第二套房最多贷40%，不同银行不同套数贷款额度会有所浮动，具体以贷款银行的要求为准。
4、4.遵纪守瓠鲶陋啼法、诚实守信，无违法行为，当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件。商业贷款有什么条件年龄在18—65岁的自然人。有所购励蹀缢蜕买住房全款30%以上的资金作为首付款（首付比例多少按照首套二套的标准来执行，这里以首套房首付30%的比例来计算）。有稳定工作，能够提供经工作单位盖章的收入证明及银行近半年的流水（月进账大于月供2倍）。信用良好，符合商业贷款审核标准。
5、商业贷款需要什么材料共性资料身份证、户口本、收入证明、近半年银行流水、首付发票、备案合同、还款卡补充资料已婚提供资料结婚证：查看原件收取复印件。离异提供资料离婚证、离婚协议或法院判决书：查看原件收取复印件。还款能力不足，添加共同还款人，需提供的资料共同还款人的身份证、户口本、结婚证明、收入证明和半年的银行流水。
6、5.信用良好水貔藻疽，客户及其配偶名下贷款及贷记卡均无当前逾期，征信记录符合各产品准入要求。若您符合贷款条件，可以尝试向我行提出申阄唰辔腽请，各贷款品种的申请要求及条件均不相同，首先看您的贷款用途是什么？我行贷款是针对明确的贷款用途发放的（比如买房、买车、经营、留学等），且在申请贷款时，须根据“贷款用途”来提供相关的证明材料。由于各分行开展的贷款品种不同，建议您先登录招行主页，点击右上角”在线客服"选择人工进入，提供一卡通开户城市及贷款用途后，为您查询下当地分行是否有您需要的贷款种类、申请条件及需要提供的材料。