从小在成都长大，读书、工作、买房、结婚生子，也算是老成都了吧！下面介绍一下本人在成都选房的经验。以前在成都流传过一段话简单的概括了成都人的分布“东穷北乱，南富西贵”，当然时代在变以前的情况已经不符合现在的实际，成都市政府先后提出了“向东向南”发展和“北改”等政策，加之现在红火起来的天府新区建设，成都的发展步伐越来越快。那我们老百姓选房也必须要跟着政府的政策走，才能选到宜居又具增长价值的好房是吧！下面我大致介绍一下，成都东南西北区位的选房经验。
工具/原料
百度地图
交通工具（方便实地考察）
方法/步骤
1、成翱嘿幡奸都之中。东西南北中，先从市中心说起，总的说来市中心区域具体范围在一环路已内，住房以上世纪80、90年代的老住房居多，这类房撸赳咸米产一般是6-7层楼。缺点：老小区没有电梯，小区内环境很一般，有的基本就没有什么环境，车位也严重不足，物业管理也就是几个守门大爷那种。优点：老小区房屋没有什么公摊面积，物管费便宜1元以下，出门交通方便，周边配套齐全，超市、菜市场、医院、学校、饭馆应有尽有。价格：当然除了老小区外也有新建住房，基本上单价都在10000以上，也没什么环境，特别是这几年新建的容积率和公摊相当高，车位更可以卖到二三十万。老小区价格一般都比较稳定，这一区域住房的保值率是很高的。说不定还会遇到拆迁，说不定永远也不会，呵呵！重点地段：春熙路、盐市口这些地段就不说了，中心的中心，寸土寸金，但绝对不适合家庭居住。府南河、锦江边是好地方，这里的住房靠江河环境不错，饭后休闲散步，周末河边晒太阳喝茶还是不错的，以前我就住府河边，比如合江亭到九眼桥这一线。还有就是学区房，四川大学、体育学院、电子科大周边也不错，这些学校就像是后花园，散步、锻炼打球什么的很方便，周边美食也多。再就是以小孩读书为主的中小学学区房，如最好的实验小学、泡桐树小学、龙江路小学、石室中学、七中、成都外国语中学周边，很多人为孩子读书特地在这些学校周边买房租房。但西南民族大学周边的房子一般来说不是很多好，具体原因就不说了。
2、成翱嘿幡奸都之东。成都人说大方位也喜欢说东南西北，不爱说什么行政区，就是东门、北门、南门、西门。东门是我从小长大的地方，以前都是国营固嗟喹账工厂，住的都是工人阶级，想当年也是很吃香的，但随着国企改革很多都成了下岗工人，所以说“东穷”。但随着成都向东发展步伐加快，成渝经济圈的带动，一个个繁华商圈在东门兴起，东门的面貌可以说是焕然一新，比如万达锦华商圈、万年场万象城商圈、建设路商圈等，当然这些区域的新房价格也多是以万元起步。鱼与熊掌不可兼得，除非你是土豪，可以把舒适环境和充足配套一同据为己有，那么如果是追求小区内环境成都东门二环至三环到三环以外区域有不少楼盘内环境是做的相当不错的。东门出去郊外就是龙泉山，桃花、水果、农家乐是休闲游乐好去处。重点地段：除了上述商圈以外，三圣花乡、川师片区、驿都大道洪河大面镇、塔子山公园到成渝立交一线很多楼盘的小区内环境是非常好的，容积率低、绿化景观做的真不错，比如我经常去的龙城一号经常让我在园林景观中迷失。但目前这些楼盘周边配套还不完善，不过，交通上地铁2号线已经横贯东西，4号、7号环线也正在修建，相信未来鱼与熊掌可兼得矣。还有就是未来与建设路商圈相邻的成华大道杉板桥路段应该会延续建设路商圈的繁荣而兴起，目前道路两边的土地拆迁整理已基本完成，保利等大开放商已经抢占了滩头阵地。
3、成都之西。为什么说成都“西贵”，当然不可能仅是房价贵，据说是西门住的达官贵人比较多。比如杜甫草堂、浣花溪公园区域可以说是成都名副其实的贵宅，此地环境幽美，配套齐全、闹中取静、人文气息都可以说是独一无二，鱼与熊掌兼得之地，就是多层住房的价格一般人也只有望洋兴叹。西门还有骡马市商圈、老会展商圈、内外光华商圈、金沙遗址商圈等。西门也是成都的上风上水之地，成都之西可以拜水都江堰，问道青城山，都江堰是成都的第一水源地，青城山是成都人的养生避暑后花园，还有温江、郫县到处是花草苗木基地，美食休闲、农家乐。近几年成都城西的发展速度明显赶不上城南和城东，新建楼盘和配套建设都不多，这就是区位优势吧，毕竟再往西发展就进山了，哈哈！重点地段：浣花片区，骡马市、西南财大周边、光华片区、金沙遗址片区、沙湾会展片区、内外双楠。另外，温江、郫县经过几年的发展也很适合人居。城西还有一个高新西区，主要是一些大企业和工厂，个人感觉这几年发展的很慢，早已落后于城南高新区、天府新区，毕竟政策的方向不在这边。
4、成都之南。成都还有句老话“金温江、银郫县、叫花子出在双流县”，双流县地处成都之南郊，早前土地没有温江郫县肥沃，经济落后，至从成都机场落户双流，加之政府发展政策支持，双流县早已赶超在前，位居全国百强县前列。而今，成都之南从天府广场毛爷爷挥手之方向望去，已是一片繁荣景象，城南高新区、天府新区是成都市政府发展的重中之重，道路交通纵横跨越、商宇高楼如雨后春笋，省市政府机关纷纷迁入，世界500强企业也争先入驻，未来这一区域将是成都的新中心、南部之新城。10年前，一个朋友还城南三环外买房，我们还嫌其位置偏远，配套设施几乎没有，而今才觉得其有先见之明。重点地段：紫荆片区、桐梓林、高新区、中和场、大源片区、华阳及周边兴隆镇等。随着该区域的发展，未来这一区域将是城市商业精英、高级白领的聚居区。天府新区的发展建设将进一步加快该区域的发展优势，目前，天府新区的基础设施建设正在如火如荼的开展。城南老区还要说一下玉林片区，虽是老区但生活配套相当完善，小街小巷耐人寻味，小吃美食目不暇接，真是小资、屌丝的天堂。目前，城南二环以内新房基本万元起步，二环到三环及以外的紫荆片区、桐梓林、高新区基本在万元左右，绕城高速以外七八千，现在华阳的房价也都是六七千。
5、成都之北。成都的北大门是成都物流运输的门户，是商贸物流集散之地，城北集中了大大小小几十个物资批发市场，有全国著名的荷花池市场，五块石市场、金府市场、城隍庙电器市场等，每天5点就有商家在进货发货，白天更是车水马龙。城北的住房也以老小区居多，以前也都是国营企业的职工宿舍，由于批发市场多，外地经商人员多驻扎于城北，之所有以前说“北乱”主要是由于外地不法份子较多，经常发生抢包、诈骗等不法行径的原因。随着成都市政府开始进行“北改”，一些城区内的批发市场将逐一拆迁到郊外新都区、青白江区等地，逐步改善城北居民的生活环境，一些老旧的社区也将逐一完成拆迁和建设，未来城北的面貌也将焕然一新。重点地段：人民北路片区、交大片区、火车北站片区、新都区大丰镇、斑竹园镇、新都区、青白江区、龙潭寺片区。该区域的房价相对其他区位较低，但整体环境和配套建设还有待时日。
