产品创新，一个实用的方式，就是增加可用面积。
工具/原料
住宅
商品房
方法/步骤
1、半地下室半地下室可有效垢卜埂呦增加面积，一般有楼梯可以直下半地下室，由于室外架空1米左右，给采光窗创造了通风采光的条件，事实上其层高多在2.2米以上，半地下室的高明泺粜嗨埘之处在于其“半”字，使得所送的空间可以自然通风和采光。依此类推，凡是有一楼的住宅建筑，都可以抬高其正负零标高，为一楼（甚至二楼）业主大送其半地下室，使一楼住宅增加卖点，使消费者尝到实惠。
2、百变凸窗可拆卸凸窗是将可以原设计的凸窗（不计建筑面积）打掉。既不计入建筑面积，又使业主在今后的有比一般的凸窗更多的室内地面面积，也比步入式凸窗有更高的空间高度。该凸窗打掉后的室内空间，比步入式凸窗更好使用，空间也没有压抑感。
3、隐藏式衣橱在卧室内设有外凸的壁柜空间，由于其高度为2.1米（钻了“低于2.2米层高不计入建筑面积”的规定空子），不计入建筑面积。
4、步入式凸窗梁步入式凸窗的进深越大，所送面积当然也越大。步入式凸窗在今年小户型住宅中大行其道，是其直接增加了小户型的室内面积（又由于其低于2.2米层高，可以不计入建筑面积）。并不完全在于其步入式凸窗的进深之大，关键在于其步入式凸窗的上梁可以打掉，直接成为有效的室内空间。
5、过道花园和露台花园处于内走廊一侧的入户门边（过道花园）。在施工现场可以看到一些两殿秩痊肭层高的预留洞口，有的处脾前侍獒于内走廊一侧的入户门边（过道花园），有的处于阳台一侧（露台花园），显然，这些地方是不计入建筑面积的。这些不计入建筑面积的地方，在入伙后可以加板封闭，成为单层的室内使用面积。
6、空中院馆内院露台是两层高的，全部不计入建筑面积，空中院馆是一层高的，需要计一半建筑面积；最好在大户型中采用，对于小户型，中等户型，也应该慎重选用。
7、共享梯厅电梯厅花园由两层高露台组成，议陬涸渎即每两层电梯厅均有一个近30—40平方米的露台，形成了可供两层业主共旎髂坑若同使用梯厅花园，由于电梯厅露台是两层高度，按照建筑面积计算有关规定，不属于计容积率部分，可以不计入容积率，这部分建筑面积，并没有计入公摊面积，可以给业主带来了额外的实惠。
8、生活阳台现有的生活阳台在施工图上是空调室外机位，验收后将被改造为生活阳台。由于空调室外机位不计入建筑面积，改为生活阳台后，可以作为使用面积，起码“偷”了一半面积（阳台只计一半建筑面积）。
