租赁押金。按照一般中介公司的规则，应该是押一付三，也就是押金一个月，付三个月的房租。但是有些公司名义上也说是押一付三，但是要求你提前一个月支付下个季度的房租，实际上就是收取了两个月的押金。一些收取押金的中介或者房东会通过种种说辞来扣押金，终极目的是把押金据为己有。
收取服务费。一些中介双向收取服务费，这边让租房者交服务费，隐瞒着。又让房东交服务费。在双方不知情的情况下，中介就收取了两个月的服务费。按照中介公司的规则，4000元房租以下的是由房客缴纳服务费，4000元以上房租的是由房东缴纳服务费。因此要注意房东房客交流一下到底谁付服务费。这样做的中介常常对房客说，你看我给你砍价砍下了房租，服务费应该你付。对房东方面则说：你看我给你把房租提高了，服务费应该你付。
合同内容必须仔细看。例如有房客亲历讲述，在代管合同中将2011改为2012以至于算你违约赔偿了一个月的租金，就是一例。还有就是关于合同附件中所清点的物品，一定要写清楚。清点物品时候必须一件件的写清楚。有时候中介使用复写合同，交给房客的那一张，根本看不清楚。那么你就要警惕了，如果交房时清点物品，就可能由于你这里看不清，而说少了物品而扣除押金。
水电费用的交接。按照约定水电燃气费是由使用者房客付，暖气费和物业费是有房东付。当第一次交付水费的时候，才得知前面一年都没有付水费了，结果替他人支付了一年的水费。燃气费也是一样。因为这两项费用都是用后支付的。只有电费是充电卡才能使用，电卡还需要房东交付，否则无法充电，另外电表常常有锁，上面的钥匙一定要交接，否则还是无法充电卡。
物品交接。出租房的物品并不是都完好无损的，尤其是多次出租的房子，有可能由于使用不爱惜，造成损坏。还有些房东是为出租而置办的家具电器，都是从旧货市场上趸来的，据说现在专门有一项业务就是买卖全套租房用家具电器，因此易损或者已经损坏，不检查，将来损坏的责任就是房客的了，押金不够扣的还要继续支付损失费。
额外需要注明的事项也要写进合同。例如房客如果在一年的租期中途退租，一般签约都是一年，不会只租几个月的。那么就算违约，需要支付违约金，一般都是一个月，要注意不要疏忽仔细看，有的会写成两个月。那么如果退租损失就太大了。
房东的其他要求也要写进合同。例如不允许养狗。由于口头说的不能养狗，结果房客认为房东不可能常去看望，就在家养狗，偶尔由于其他原因到访才知道，那只狗在沙发上抓挠，撒尿，唉，把屋子造的不堪入目。