个人转让购买住房，哪些情况下需要缴纳增值税

根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税[2016]3瀵鸦铙邮6号）附件3营业税改征增值税试点过渡政策的规定：

方法/步骤

1、个人将购买不足2年的住房对外销售，按照5%的征收率全额缴纳增值税。

2、个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。

3、个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。