个人出租房屋需要区分住房和非住房进行分别处理，需要注意合同签订时是含税还是不含税价，共涉及五个税种：
方法/步骤
1、增值税：自然人出租住房可以按照5%的征收率减按1.5%计算莹抨腭兹缴纳增值税，公式为：含税销售额÷（１＋5％）×1.5％自然人音浆纪娟出租不动产（非住房）可以按照5%的征收率计算缴纳增值税，公式为：含税销售额÷（１＋5％）×5％个体户出租住房与自然人出租住房一样，公式为：含税销售额÷（１＋5％）×1.5％个体户出租不动产（不含住房）需要按照个体工商户的类型适用不同税率：一般计税方式：税率9％简易计税方式：税率5%
2、房产税：个人出租房屋，以房产租金计税依据，税率12%个人出租住房（不区分用途）税率4%
3、印花税适用免税优惠政策
4、城镇土地使用税适用免税优惠政策
5、个人所得税按“财产租赁所得”项目计算，税率20%。