土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入擢爻充种的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。单位是指各类企业单位、事业单位、国家机关和社会团体及其他组织。
工具/原料
《土地增值税暂行条例》、《土地增值税实施细则》
《企业会计准则》
方法/步骤
1、首选区分是房地产企业还是非房地产企业。
2、房地产企业缴纳的土地增值税：预缴时：借：应交税费——应交土地增值税贷：银行存款鲋逐噗瘀期末转入“税金及附加”借：税金及附加贷：应交税费——应交土地增值税
3、非房地产企业出售房产作为固定资清理核算，交纳土地增值税时：借：固定资产清理贷：应交税费——应交土地增值税清理完毕后，结转清理净损益。
