葡萄牙购房移民政策，因办理周期短，无移民监，可工作等种种利好，菜失刭巴晋升移民一线“大咖”，大有赶超美国之势。国内许多不良移民中介为了达到赚钱的目的，不惜以邑蒽痄撞欺骗的手段来蒙蔽投资人!面对市场上良莠不齐的移民中介，投资人该如何选择?万联移民作为广东省因私出入境第一届理事会副会长单位，以专业、成熟的经验为您分析以下葡萄牙购房移民骗局，并为您提供破解骗局的重要方法。 葡萄牙购房移民骗局之一：没有葡萄牙本地实力 具备葡萄牙背景的中国移民公司并不多，并非所有的移民公司均能拿到葡萄牙房产代理权，因此，个别不具备实力的移民公司只能与葡萄牙一些小的中介进行合作，甚至是与葡萄牙本地华人合作，这些中介与个人并非专业的葡萄牙移民公司，更没有葡萄牙移民业务资质，完全不受法律保护。 葡萄牙购房移民骗局破解咨询葡萄牙移民机构时，一定要第一时间询问清楚其葡萄牙背景及本地实力，如葡萄牙公司全称，办公室位置，葡萄牙本地合作关系，特别是房产商和本地外籍律师情况，在办理业务时更要记下外籍律师从业资格证书编号;对于其中国公司也需要全方位了解，考察是否具备因私出入境中介服务机构资格。 葡萄牙购房移民骗局之二：虚高房价玩猫腻 一些实力不足的移民公司无法拿到葡萄牙房产代理权，或得不到较好的条件，因此只能通过售卖单个房产，虚高房价的方式赚取利润，这些房产都是唯一性的公寓和别墅，很难评估其价值，无法对比价格，中国投资者不了解葡萄牙房产市场，因此成为赚钱利器。 葡萄牙购房移民骗局破解对于葡萄牙房产选择，应该优先关注那些项目型公寓、别墅或商铺，如葡萄牙大型度假村和商贸中心;这种房产有多套同时出售，价格公开透明，不论是通过代理商还是开发商，都是统一价格销售，也很容易通过其他买家进行对比、核实价格。如果考虑单个的公寓和别墅，尽量要求葡萄牙本地公司外籍房产顾问直接陪同考察，当场砍价确定，不要本地华人参与陪同看房。同时，要注意该房产公司在当地的实力和信誉，大型房产销售公司一般不会违法的虚高房价，一是因为其法律、口碑和信誉，另一方面，欧洲外籍房产顾问看中职业操守，更不愿冒险而丢掉工作，甚至取消从业资格。 葡萄牙购房移民骗局之三：考察费/服务费雾里看花 个别公司为了增加利润，各种费用层出不穷，考察费、服务费、律师费、翻译费等等，使得投资者眼花缭乱，提高收费再用优惠活动的方式打折，综合成本大大增加，如果考察后未能办理购房移民，费用不退。大部分投资者考察前并没有考虑这么多，到最后后悔莫及。 葡萄牙购房移民骗局破解葡萄牙移民政策非常明确，只要选中合适房产并有外籍律师全程保障，过程并不复杂。因此，费用主要只包括服务费和律师费，其他如签证、机票、考察食宿、公证认证等环节，应按实际支出费用来支付。并且尽量采用后付费模式，一切费用清清楚楚，千万不要涉及到事后退款，使投资者陷入被动。 葡萄牙购房移民骗局之四：咨询顾问不懂葡萄牙 为了能够吸引投资者，一些咨询顾问往往夸大葡萄牙移民政策和优势，对葡萄牙的生活夸夸其谈，而对于一些细节问题并不清楚，甚至给出错误的解答。 葡萄牙购房移民骗局破解一般的咨询顾问并没有在葡萄牙的生活经历，甚至都没有去过葡萄牙，因此只能通过培训的方式了解情况，然后道听途说。一定要选择对葡萄牙生活和移民政策非常了解的顾问进行咨询，葡萄牙移民政策并非十全十美，除了其优势，也要清楚它的劣势，根据自己的情况进行判断和选择，千万不要被误导。 除了这四大葡萄牙购房移民骗局及破解方法外，万联移民专家还建议投资人，在选择葡萄牙购房移民时，可采用以下6点，来保证投资成功： 1.一定要咨询了解葡萄牙情况的顾问，对葡萄牙国家情况和移民政策深度分析，综合判断。 2.选择具有葡萄牙背景和实力的公司，直接接触葡萄牙外籍顾问和律师。 3.优先选择知名的、价格透明的度假村和商贸中心，或寻找葡萄牙知名房产销售公司。 4.考察等费用按实际情况支付，采用后付费的方式进行保障，减小风险。 5.要多了解葡萄牙房产情况，并亲自赴葡考察当地生活和房产，眼见为实。 6.选择具有口碑的葡萄牙本地律师公司，律师费是付给律师公司的，不要付给个人，要保证律师公司对运作过程的合法性负责，特别是房产方面的投资风险。