很多情况下，如果是银行房产抵押贷款的话，是可以在不动产登记中心查询房屋查询出来的，但是如果是民间借贷的话，一般是没有进行备案登记的，那么购房者一般是查不到的。所以有以下几点需要注意。
方法/步骤
1、（1）首先，所有的二手房购房者都应当警惕这种情况的发生，防患于未然。在签订购房合同的时候，就应该将民间借贷等写清楚，并约定违约责任。这样的话，如果真的存在民间借贷的情况，那么购房者可以根据合约中的约定，依法追究房东的违约责任。
2、（2）一般放在是签莳洙橄膺订买卖交易合同之前是需要对房子的产权进行查档确认产权问题的，并且需要房东签订产权确认书，确认产权无问题才可以签合同。如果房东恶意隐瞒民间借贷情况的话芟坳葩津，那么如果日后产生法律纠纷，那么其产生的所有责任一般都是由房东承担的。
3、（3）一定不要向房主付定金或是首付，可以由中介或公证处作为第三方委托管理钱款。在同合上写明，防止意外。