本例以住房城乡建设部和国家工商行政管理总局制定的建设工程施工合同（示范文本）（GF—2017—0201）为例进行介绍，如何进行合同结算。
工具/原料
建筑合同
方法/步骤
1、建筑合同现在有好多种，像垫资或以租代建等形式属于特殊一类的合同，不在讨论范围内，本例以住房城乡建设部和国家工商行政管理总局制定的建设工程施工合同（示范文本）（GF—2017—0201）为例进行介绍，如图：
2、《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成，如图：
3、（一）合同协议书《莲镘拎扇示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合旎髂坑若同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。（二）通用合同条款通用合同条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。（三）专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。
4、发包人是建设单位，也就是付钱的单位，通常所谓的甲方。承包人是承建单位，也就是干活拿钱的单位，通常所谓的乙方。这个必须要清楚的，如果有涉及到第三方付款的，那就要慎重了，比如虽然我方是建设单位，但是没从其它的专项资金拨付，而这个专项资金又不是给这个项目用的，当然现在这种情况不多了，如图：
5、同时呢还要关注下工期，看工期是否符合申请付款的要求，有些地方会以进度滞后进行罚款或拖延进度款，如图：
6、下面就是合同金额了，中间有个价格形式，单价合同或者总价合同，大体上就是有些由于设计原因造成的施工变更给不给钱的问题，同时该变更是合同范围内的还是合同范围外的，如原合同有灯具，但没有考虑灯具的固定支架，如果是清单计价就可以增加支架的钱，如果是总价包干，这个明显是范围内但考虑不全造成的，就由施工单位自己承担费用了，如图：
7、合同价格形式的描述跗柿椁焚如下：1.单价合同单价合同是指合同当事人约定以工程量清单及其综合单价进行合同价格计算、调整和确认的建设工程施工合同，寄噢剪飕在约定的范围内合同单价不作调整。合同当事人应在专用合同条款中约定综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法，并约定风险范围以外的合同价格的调整方法，其中因市场价格波动引起的调整按第11.1款〔市场价格波动引起的调整〕约定执行。2.总价合同总价合同是指合同当事人约定以施工图、已标价工程量清单或预算书及有关条件进行合同价格计算、调整和确认的建设工程施工合同，在约定的范围内合同总价不作调整。合同当事人应在专用合同条款中约定总价包含的风险范围和风险费用的计算方法，并约定风险范围以外的合同价格的调整方法，其中因市场价格波动引起的调整按第11.1款〔市场价格波动引起的调整〕、因法律变化引起的调整按第11.2款〔法律变化引起的调整〕约定执行。
8、主要是以进度款支付为主进酚祯馄嫱行说明吧，一般合同签订时会大体按照以下方式支付工作款：有预付款，协商好预付款支付的额度和时间（给付预付款时，有的要施工提供保函，有的不要）；按关键进度或瘅莹遒淄月、季等时间进行支付。没预付款，直接以关键进度的关键结点为支付点。还有各别的直接就是垫付80%左右的进度款，等项目验收后直接申请付款至85%（这种项目现在比较少了，或多或少都有些违规）
9、申请付款需要对现有的工作量进行一个统计，一般是按月申请进度款，同时依据合同中的工程量价款进行合计，来计算出进度款的金额，如图：
10、付款申请单的编制，合同中有的会列明有的没有，但是现剑钕饿粪场项目部会有专门的人负责这块，肯定有的内容是本次进度款的金额，基本上块吧吨翘是已经完成工作量的金额*比率（该比率不等，由合同约定，一般是要扣除预付款和验收后才付的款项和质保款），比如本次完成合同金额为500万，预付款以前拿了15%，验收通过付款至85%，结算后付款至95%，质保款为5%，这样的话，应付金额为500*（85%-15%）=350万。结算和质保只有在项目验收后才能申请，那么现在还有实施阶段，最高限度就是85%，同样再减去15%的预付款，就是实际工程量的应付款项。
11、合同中一般要约定进度款的申请周期，同时明确相应的付款流程，比如施工单位-监理单位-建设单位（可能建设单位又有工程部、成本部各部门审核等），如图：
12、流程走完了，同时还提供相应的发票，然后提供收款的账户，应与合同一致。
13、一直申请进度款直至项目结束，这时项目已经竣工了，那么就可以提交竣工结算了，具体要提供的内容，如图：
14、等项目质保期满后，还可以申请最终结清，具体如图：
