下面就是小编带给大家的二手房东租客欠房租怎么维权方法操作，希望能够给你们带来一定的帮助，谢谢大家的观看。
方法/步骤
1、有不少房东都遇到过这样的情况，租户拖欠房租，有的之后还上了，有的可能就一直这样托着，给房东带来了很大的困扰。今天给大家介绍一下如果租户拖欠房租怎么办。
2、生活中形形色色什么事都有，承租者欠缴房租费是很常见。为避免今后被房客追究“贵重财物丢失或者受损”的责任，遇到承租者欠费且人已经联系不上的情况。
3、房东可邀请律师或公证员，并在第三方监督之下完成入屋、清点、搬移、保管屋内财物、占据房屋，以及通知房客前来取回等程序。完成该程序后，房东可向法院起诉要求房客交纳拖欠的租金等费用。
4、其实，房客丢下出租屋和自己的家当消失，愁得房东粲茸锿枋不知该如何办的事，是完全可以规避的。现在的房东出租房子，大多只是口头谈好租赁价飙空蒈开格、期限、要注意的事项，签订书面租赁合同的不多，并且在合同条款上，也十分不全面。
5、如果房东在租赁合同上注明：合同期满后，膊蜾踬简房客必须在规定期限内清理完屋内个人物品，逾期不清理者，房东有权对室内物品进行处置，就不会出现类似房客欠费人消失，房东拿着房门钥匙却不能开门的这种情况了。
6、因此，将闲置房屋出租时，最好先通过律师制订一个较完善的书面合同，对租房费用、承租人应承担的义务、房东所承担的责任等方面进行规范，保障承租双方的合法权益不受损害。
