房子过户当天需要注意了解当地户籍政、核实房屋产、盘点房屋设、电气交接、结清二手房尾款等。
方法/步骤
1、了解当地户籍政策不同的地区对于房屋户籍政策是不一样的，购房者购买二手房之后都需溴溢菏确要办理过户，购房者买房后发现房屋不能落户的话，对于购房荨层吒椋者来说就是一项很大的损失，特别是在一些大城市实行落户限制，并不是买了房子就能迁入户口，为了避免出现房屋过户后自己户口迁过来的情况，一定要了解清楚当地的户籍政策。
2、核实房屋产权购房者在办理过户之前要了解清楚房屋产权，在二手房交易过程中，产权问题引葛激握颟发的各种纠纷有很多芟坳葩津，比如房屋存在共有产权人，共有产权人不同意转让房屋，或者房屋存在抵押出租的情况，二手房存在这些情况的话，购房者就要和卖家针对这些问题进行解决，要确保不会发生房产纠纷的情况下再来购买二手房。
3、盘点房屋设施二手房在出租之前都带有装修和家具，房主在出售房屋的时候还会赠送一些家具家电，购房者在签合同的时候要把这些家具家电写入到合同里面，进行过户交接的时候方便根据合同来进行清点。
4、电气交接在进行二手房过户的时候，购房者不能只关心房屋的产权情况，还要了解清楚房屋的水电气，进行过户，买卖双方需要到水电气等公司的营业网点办理相应的过户手续，购房者还要搞清楚原房主是否存在欠费的情况，对于有欠费的话需要原房主补缴费用，再来办理过户手续。
5、结清二手房尾款在进行二手房交易的时候，购房者可以预留一部分尾款来作为保障金，在房屋过户之后以及全部交易都完成之后，来缴纳这部分房款。当房款结清的时候，购房者可以要求原房主出具收条，注明全部房款已结清的字样，以防止原房主事后要求购房者缴纳尾款。
