收房切记两个点：一定，必须先验房后签字，验房环节是收房过程中必不可少的一步，同时也与业主的利益关系密切结合相关，就需要我们格外的小心注意。
房屋面积
1、一般情况下，实际面积和房屋承包面积误差在3%以内属于正常范围，误差在3%以上，可以根据双方签订的合同协议索赔。
房屋结构
1、 房屋层高，很多小高层的层高可能和承诺不相符，一般层高要在2.6米以上为好，太低实在太压抑了，确认不利于住户的身心健康。
房屋墙面
1、查看墙面是否有龟裂现象; 空鼓锤敲击，查看墙面是否有空鼓。
房屋地面
1、检查地面平整度; 检查地面是否有开裂现象; 检查地面是否有空鼓现象; 检查地面是否有反砂情况。
房屋屋顶
1、 检查屋顶是否有开裂现象; 检查屋顶是否有空鼓现象。
房屋门窗
1、检查门窗表面是否扭曲变形，破损，剥落，划痕损伤; 检测门窗糟舒弄瘟安装，合页是否正常安装;是否存在明显缝隙;开合松紧曜汹浒吟度是否合适;密封条是否不松动，不脱落; 门锁窗户锁是否正常安装，能否正常使用; 窗子排水孔是否打通; 窗扇密闭性、玻璃完好; 密封胶、密封条、配件是否齐全如防脱落装置、防碰器，压条拼接; 推拉是否顺滑。
房屋电路
1、 咯悝滩镞查看插座开关位置设置是否合理; 回路设置是否合理，路数是否足够; 有无漏电保护和接地保护; 是否通电，接线是否正确; 检查插座开关是否能正常使用; 炼蓄晦擀电器灯具是否正常连接，能否正常使用; 配电箱是否正常安装，是否做好相应标记; 电表是否正常安装，正常计数; 开关面板是否完整无损坏。
房屋水路
1、水管，水龙头是否正常安装，能否正常使用，连接处是否存在渗水漏水现象; 下水是否排水通畅，无堵塞。
