利率每天都在变化，所以如果你想计算某个特定的利率，买一个家里的利率锁是很重要的。在你的抵押贷款期限内，尽可能地获得最好的利率可以为你节省数千美元。
方法/步骤
1、拜访几家贷款机构要求利率报价。通过在几个抵押贷款机构的利率报价，你可以确定哪一个提供最好的利率。找到最低利率可以为你在按揭期间节省大量的钱。你可以通过使用房地产网站、银行或其他贷款机构提供的在线工具获得你所在地区的一般贷款利率。然而，为了得到一个具体的报价，你需要联系或拜访贷款人。
2、了解利率锁定和利率报价的区别。利率报价只是评估你的利率是多少。如果利率变化，你的利率就会改变。但是，利率锁定是一个具有法律约束力的承诺（由任何特殊条款限定），你将从贷方获得指定利率。
3、理解要点系统。一个非常常见的方式，贷款人收取借款人锁定在抵押贷款利率使用的东西称为点系统。这意味着不同数量的“点”取决于速率锁定的条件。这些要点转化为不同的费用。例如：在许多情况下，它可以免费锁定率高达30天（在某些情况下，最多45天）。通常情况下，费率锁定在以后30天的增量中保证，更长时间的收费更高。例如，一个90天的速率锁定将花费超过60天的速率锁定；120天的速率锁定将花费超过90天的时间。一分等于贷款金额的百分之一。
4、找出哪些贷款人提供抵押贷款利率锁定下浮。而锁定在房贷利率可以保护你免受加息，这也可能使你受益，如果利率下降。一些贷款，但提供的抵押贷款利率锁定飘下来，你可以做一个一次性的决定来交换你的锁定率更低。因此，可以在您的最佳利益找到贷款人提供了这种可能性。
5、知道哪些贷款包括利率上限和按揭利率锁。一些贷款人要求在抵押率锁定协议中规定一个条款，允许利率在一定程度上提高，如果利率在你接近房子之前上升。这就是所谓的利率上限。即使是利率上限，按揭利率锁定协议也能为你提供一些防止利率上升的措施。然而，通过四处寻找利率，你将确定最好的协议条款，并找出是否有贷款人不要求利率上限。
6、知道什么时候该锁定了。因为抵押贷款利率会上升水貔藻疽，利率锁定是个好主意。要尽快做到这一点可能会有相当大的压力。然而，这并不总是最唁赋獭狍好的主意。在某些情况下，抵押贷款利率可能会下降。跟你的经纪人或其他知识渊博的人对目前的趋势和速度活动的期望。有些贷款人收取利率锁定存款，你可能会或可能不想或能够支付。一些贷款机构会锁定你的抵押贷款利率，比现在利率稍微高一点。这可以让你继续购物，同时避免利率上升。然而，如果事实证明你不需要锁定你的费率，你最终将被收取超过必要的费用。
7、如果你不想锁定它，让利息浮动。如果你决定不想从贷款人那里寻求抵押利率锁定，那么利率将“浮动”，这意味着你的利率将设定在你预定的截止日期之前的现行利率。。
8、审查你的贷款人的利率锁定形式。一旦你决定了最好的贷款或利率，要求看到一个空白的副本贷款人的利率锁定表，如果可能的话。这将使您在提交自己的应用程序之前有准确的预期。如果你有时间，你可以有空白表格，看你的房地产经纪人或房地产律师批准。
9、知道所需费用。如果你的贷款人收取的费用锁定率，确保您了解收费数额，以及它如何与利率锁定条件（如其长度）。费率锁定费可能是几百美元。在许多情况下，除非你的抵押申请被取消，否则利率锁定费可能会被退回。
10、请求利率锁定。当你准备锁定你的利率时，联系你的贷傲艟茏慕方。根据不同的机构，你可能有几种方式来提出请求（电话，传真，亲自访问等）。不管你最初与机构联系，重要鹚兢尖睁的是要以书面形式得到请求。发送一份文件，指定你想抵押的贷款利率，以及任何适用点或其他条款。请确认您的请求是由您和任何共同借款人签名和注明日期的。当你准备要求你的利率时，大多数贷款人会把你和抵押顾问或办公室联系起来。你的房地产经纪人或房地产律师可以帮助你准备这个请求。当你发送请求，确保你已经完成了任何申请，并作出任何存款你的贷款人要求获得抵押贷款。
11、以书面形式获得利率锁定协议。你的贷款人应该给你一封信，确认你的要求在一定期限内的利率锁定（通常是一个简短的，例如5天）。如果你的请求被批准，你应该得到你的贷款人的书面确认。确保确认显示的同意率是否率是保证物业地址贷款金额和程序（例如，抵押期）锁的到期日的任何特殊条款或条件的贷款人和借款人的签名
12、即使利率鹭毯鲜簇锁定请求之后，你的利率也会发生变化。制定利率锁定请求，甚至被批准一次，并不是绝对保证利率不会改变。在某些情况下，您可以重新谈判利率锁定条款；在其他情况下，您瓴烊椹舟将不得不接受新的利率或寻求新的抵押贷款。例如：如果在请求锁定和批准之间发生了变化，原始请求将是无效的。如果需要，您将不得不重新协商请求。如果你改变了你所要求的贷款种类，或者贷款条款（例如，你的首付金额），你的利率可以改变。如果您的信用评分在费率锁定请求过程中或之后发生上升或下降，您的费率也会发生变化。如果你的收入无法核实，贷方可能无法履行利率保证。你想买的房子的估价也会改变你的利率。
